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[不知不觉2018已经过半]2018年只剩下83天,今年你还考虑买房吗?不妨先看看这3条建议

原创 楼事纪 2018-10-09 19:34:21    2018-10-09 19:34:21

2018年,对于广大购房者来说,注定是内心纠结与不安的一年。上半年的时候,抢房大战上演,想买却抢不到;下半年的时候,楼市无人问津,想买又不敢买。

在买涨不买跌的心态影响下,不少购房者已经观望了整整九个月的时间。那么,在剩下的最后83天里,到底还能不能买房子呢?这恐怕是观望者都想知道的答案。

2018年只剩下83天,今年你还考虑买房吗?不妨先看看这3条建议

近期,人民日报发表的一篇名为《别被唱衰论调吓住了》的文章火了,针对当前复杂的形势,文章称“有部分经济数据出现短期波动,有个别经济现象被放大解读”,对此评论称“既要看到短期波动,也要观察长期趋势”。

在经济转型过程中,阵痛期是必然的。在防范金融风险和稳步去杠杆的当前,房地产行业作为经济大环境中的重要一环,高负债高扩张的特点使得转型成了必然要求。

国家金融与发展实验室理事长李扬曾表态,虽然会出现一定下行,但我们用高速度换来了高质量。

笔者认为,就拿房地产市场来说,目前也属于阶段性的全面调整。从长期来看,最终我们也将迎来一个健康稳定的市场。总体来说,当前买房有三个如下建议。

2018年只剩下83天,今年你还考虑买房吗?不妨先看看这3条建议

建议一,到底买不买房,不要只看那些房价下跌的楼盘,去看看那些地段好、配套优的楼盘降了多少,然后再做决定。

首先,我们必须承认,楼市低迷是事实,房价下行是事实,地价下滑是事实,退房维权也是事实,但是购房者也要注意分析这些低溢价率土地、降价楼盘所处的城市以及板块。

其次,如果你真的纠结能不能买房,一定要多去看看那些地段好、配套优的楼盘降价了没有,去售楼处看看还有多少人关注这些楼盘。毕竟,好的房子是大家都愿意花高价钱买的。

2018年只剩下83天,今年你还考虑买房吗?不妨先看看这3条建议

建议二,切勿只看眼前高低,应该看清房地产的长期调控逻辑。因城施策下,每个城市都有每个城市的“玩法”。

关于这一点,也许十年前那些咬牙买房的人感受是最深的,此时再回过头去看,确实也赚足了时机和运气。

如今,楼市调控已经说得很清楚了,短期要控制房价,长期推动长效机制,二者过渡衔接,最终实现房地产市场的长久平稳。

笔者认为,调控不放松同样意味着周期论不再成立。新华社旗下的经济参考报曾评论称调控五年不会退出,如果按这个时间来计算,你真的愿意五年后再买房?

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建议三,见房就买还能赚钱的时代过去了,当前稳妥是摆在第一位的。买房要综合考虑城市、版块、品质、性价比等因素。换言之,现在缺的是好房子。

对于购房者来说,一线城市潜在的供需矛盾短期无法缓解,而人口增长的潜力很大,因此房价保值性自然不用说;针对二线城市,起到承接一线城市外溢需求和三四线城市涌入需求的作用,房价大幅度下跌概率大不。

针对三四线城市,要尽量规避人口净流出和靠棚改红利支撑房价的城市。因为棚改政策的红利正在消退。根据经济学家任泽平的观点来看,未来大城市会新增2亿人口,而80%会涌入各大城市群。

此外,如今开发商普遍正在打折促销,如果购房者遇到高性价比的品质房源,而且有能力负担的话完全可以拿下。

2018年只剩下83天,今年你还考虑买房吗?不妨先看看这3条建议

笔者认为,只要市场有需求,关于要不要买房的话题就不会停止。时间过得很快,2018年只剩下83天了,有购房需求的朋友不妨多关注意向楼盘的房价变动情况,利用空闲时间多去售楼处转转,或许可以趁着房企放利促销买到合适的房子。

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网友评论
  • 说了半天还是鼓噪大家去买房!房托一名!鉴定完毕!房地产大势已去!别听房托瞎掰

  • 大家要是坚持三年不买房子必须崩盘

  • 这种就是有质量的文章。分区域,分城市,短期状况和长期趋势都是不一样的。即使同一个城市,市中心和偏远郊区也有不同的策略。那种武断地说房价一定会顶不住或者房价一定会再涨的文章,就跟小学生写红楼梦读后感一样肤浅。

  • 看看工资再看看房价。会跌会长心里没点笔数么?

  • 我还12套房,谁要?赶紧往出抛

  • 高性价比的优质品源房是好些,可是那些刚需和必须买房的没有那么多钱来买它,甚至连首付都给不强上,可是又必须买房,所以他只能对这种房望而兴叹了!最后只能买一套价格便宜的,性价差不多的房子了,反正自己住的,又不是倒卖的,不管那些了!让那些开发商,炒房客们整天抱着性价高的品源房去过日子吧!,

  • 房价大跌,赶紧回去把房子卖了。

  • 小编屯的房子多吗?

  • 你是叫大家去炒房吗?还123

  • 房子烫手了

  • 这么说吧,跌也不是全国都会跌,涨也是小城市(小县城)才会涨,1线城市跌了也是那么一点,对小城市没影响,大城市最好先别买,小城市必须买!

  • 你们就玩吧,

  • 都不买 紧楼市唱独角戏 看看能涨多久

  • 都大跌了!!现别买了!!!

  • 瞎掰

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